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      深圳公布安居型商品房補繳價款方案 補差價后可上市交易
      更新時間:2024-3-14 10:08:45    來源:新華社
        深圳市住房和建設局13日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項處理辦法(征求意見稿)》,明確了安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項,包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規(guī)則,以及繼承規(guī)定等內容。

        征求意見稿明確,權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年,申請取得完全產(chǎn)權或者上市交易應當補繳價款。具體計算公式為:補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中,原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算。若不申請取得完全產(chǎn)權的,不需要補繳價款,該套住房性質維持不變,權利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權利不變,符合條件的按照規(guī)定繼承。

        權利人申請取得完全產(chǎn)權的,可以隨時提出,且補繳價款不會因為申請時間不同而發(fā)生變化。

        安居型商品房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價格和轉讓年限,主要采取市場化運作方式籌建的具有保障性質的住房。作為保障性住房的其中一類,深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規(guī)劃建設配售型保障性住房,已不再新增規(guī)劃建設安居型商品房。

        征求意見稿于2024年3月13日至23日面向社會公開征求意見。

      文章編輯:李燦 
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      深圳公布安居型商品房補繳價款方案 補差價后可上市交易
      2024-3-14 10:08:45    來源:新華社
        深圳市住房和建設局13日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項處理辦法(征求意見稿)》,明確了安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項,包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規(guī)則,以及繼承規(guī)定等內容。

        征求意見稿明確,權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年,申請取得完全產(chǎn)權或者上市交易應當補繳價款。具體計算公式為:補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中,原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算。若不申請取得完全產(chǎn)權的,不需要補繳價款,該套住房性質維持不變,權利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權利不變,符合條件的按照規(guī)定繼承。

        權利人申請取得完全產(chǎn)權的,可以隨時提出,且補繳價款不會因為申請時間不同而發(fā)生變化。

        安居型商品房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價格和轉讓年限,主要采取市場化運作方式籌建的具有保障性質的住房。作為保障性住房的其中一類,深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規(guī)劃建設配售型保障性住房,已不再新增規(guī)劃建設安居型商品房。

        征求意見稿于2024年3月13日至23日面向社會公開征求意見。

      文章編輯:李燦 
       

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