經濟頻道
在首付款比例和利率方面,購買首套住房,最低首付款比例將調整為不低于20%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。
購買二套住房則按照五環(huán)內外劃分,其中位于五環(huán)以內的,最低首付款比例調整為不低于35%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減5個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調整為不低于30%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減25個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。
通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求,對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中將認定為首套住房。
此外,北京還將支持使用住房公積金貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑,并給予上浮貸款額度支持,最高可上浮40萬元。
在開展住房“以舊換新”活動方面,北京市房地產業(yè)協(xié)會、房地產中介行業(yè)協(xié)會將搭建對接平臺,鼓勵更多開發(fā)企業(yè)、經紀機構參與,為居民提供更加優(yōu)質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的,房地產經紀機構優(yōu)先推動舊房交易,舊房成功出售后,相關訂金轉為購買新房的首付款;如在一定時期內未能成功出售的,開發(fā)企業(yè)無條件退還訂金。
上述政策自2024年6月27日起施行。
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在首付款比例和利率方面,購買首套住房,最低首付款比例將調整為不低于20%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。
購買二套住房則按照五環(huán)內外劃分,其中位于五環(huán)以內的,最低首付款比例調整為不低于35%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減5個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調整為不低于30%,貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減25個基點,調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。
通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求,對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中將認定為首套住房。
此外,北京還將支持使用住房公積金貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑,并給予上浮貸款額度支持,最高可上浮40萬元。
在開展住房“以舊換新”活動方面,北京市房地產業(yè)協(xié)會、房地產中介行業(yè)協(xié)會將搭建對接平臺,鼓勵更多開發(fā)企業(yè)、經紀機構參與,為居民提供更加優(yōu)質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的,房地產經紀機構優(yōu)先推動舊房交易,舊房成功出售后,相關訂金轉為購買新房的首付款;如在一定時期內未能成功出售的,開發(fā)企業(yè)無條件退還訂金。
上述政策自2024年6月27日起施行。
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