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電動自行車在小區(qū)內(nèi)被人為損壞，物業(yè)是否擔(dān)責(zé)

2024-4-12 10:20:56    來源：焦作日報

　　問題提出：臧先生

　　問題陳述：我剛買了一輛電動自行車，有一次在小區(qū)單元樓門前停放時發(fā)現(xiàn)有人把我的電動車坐墊用刀劃破了，這種情況物業(yè)是否擔(dān)責(zé)？

　　行動記者：陶靜

　　行動結(jié)果：律師對此表示，物業(yè)公司與車主之間只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司是否需要擔(dān)責(zé)，要看其是否完全履行其安全保障義務(wù)。如果保安應(yīng)該巡查園區(qū)卻未按規(guī)定正常巡查，或者保安巡查發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為未制止，又或園區(qū)沒有監(jiān)控或監(jiān)控設(shè)備損壞而物業(yè)沒有及時維修，再或者監(jiān)控角度不對導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)未能發(fā)揮作用，則可認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵，未盡責(zé)。由于受損車主的損失主要由侵權(quán)人導(dǎo)致，通常來說，物業(yè)公司只需在其未履行安保義務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)其過錯程度對受損車主的損失承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任；相反，則物業(yè)公司無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

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